В ЦАО всего в двух готовых премиальных домах можно купить квартиры с финишной отделкой

Существует мнение, что покупатели премиальной и элитной недвижимости предпочитают делать ремонт самостоятельно – по индивидуальным концепциям, зачастую – с привлечением известных дизайнеров. Однако для многих взыскательных клиентов вопрос комфорта и сроков переезда все же первичен. В комплексах с высокой стадией готовности и в полностью готовых объектах многие застройщики закупали качественные импортные материалы и комплектующие до февраля 2022 года. Для покупателей же приобретение квартир «под ключ» позволяет сразу приступить к обустройству в новой квартире без потери времени и ресурсов на отделочные работы.

«Причин высокого спроса на первичное жилье с полностью готовой отделкой несколько, – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве. – Во-первых, гарантия максимально быстрого заселения, ведь нет необходимости делать ремонт. Во-вторых, если все квартиры в доме предлагаются с отделкой, на лестничных площадках не будет мусора в виде строительных материалов, плюс ко всему жильцов не будет раздражать шум от проведения ремонтных работ у соседей. В-третьих, покупать квартиру с отделкой от застройщика выгодно: это связано с тем, что он закупает отделочные материалы и услуги специалистов по оптовой стоимости, что обеспечивает цену на отделку ниже, чем при проведении работ самостоятельно. Бонусом премиальных и элитных проектов являются также эксклюзивность и качество отделки. Например, все квартиры в готовом дизайнерском доме ELEVEN мы продаем с отделкой «под ключ» от известного итальянского дизайнера Роберто Санторо, выполненной в двух вариантах – светлом или контрастном. Для отделки используются натуральное дерево и керамогранит, премиальная сантехника и дорогие финишные покрытия».  

Спрос на готовое высокобюджетное жилье с финишной отделкой существенно опережает предложение. В настоящее время всего в двух готовых премиальных проектах в ЦАО клиенты могут купить квартиру, уже полностью готовую к переезду, – это ELEVEN и Lucky. Они расположены в Пресненском районе и практически соседствуют друг с другом. ELEVEN – представляет собой небольшой ЖК всего на 90 квартир с фитнес-центром. Lucky – масштабный проект, состоящий из двух частей – жилой и социо-культурной. На данный момент в комплексах к продаже представлен небольшой пул готовых квартир с полной отделкой: площадью от 68 до 397 кв. м в ELEVEN и от 66 до 460 кв. м – в Lucky, отмечают аналитики платформы bnMAP.pro.

«Еще в 2022 году стоимость отделки квартир заметно возросла – на это повлияли как западные санкции, которые привели к уходу с рынка многих поставщиков, так и сложности с поставками. Сокращение поставщиков в первую очередь затронуло высокобюджетный сегмент, где особенно высока доля импортных материалов, – говорит Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой». – Любое нарушение и усложнение логистики приводит к удорожанию финальной стоимости квартир, и застройщики вынуждены отказываться от отделки. Однако запрос со стороны клиентов сохраняется, и дальновидные игроки рынка учитывают эти покупательские приоритеты. Готовый ремонт под ключ, выполненный по эксклюзивному дизайнерскому проекту от именитых бюро, становится конкурентным преимуществом таких новостроек».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

level: 3