Преимущества инвестирования в офисную недвижимость на ранней стадии

Инвестиции в офисную недвижимость остаются в фокусе профессионалов, и Арик Шабанов из » Прайм Лигал » рассказал, какие параметры класса А сегодня приносят максимальную доходность и как лизинговые схемы снижают налоговые и операционные риски для инвесторов в условиях роста цен на коммерческие площади.

Уникальные предложения на рынке офисов класса А

В настоящий момент на рынке доступны офисные помещения класса А по исключительно низкой цене — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Данное предложение стало возможным благодаря сотрудничеству с некоторыми застройщиками, которые предлагают существенные скидки на приобретение недвижимости. В частности, в бизнес-центре в районе Мичуринского проспекта, расположенном всего в 50 метрах от выхода из метро, предлагаются на продажу 4 последних офисных помещения площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв. метров. Здание, построенное с применением новейших технологий, было введено в эксплуатацию в январе 2026 года.

Арик Шабанов отметил, что базовая цена на эти офисы составляет 305 000 рублей за квадратный метр, однако благодаря умелым переговорам с застройщиками, его клиент, крупный инвестиционный фонд, смог добиться дополнительной скидки в 15%. Это позволяет потенциальным покупателям воспользоваться уникальной возможностью и приобрести офисы с такой же скидкой, по цене, которая значительно ниже рыночной — в то время как стоимость аналогичных помещений в Москве варьируется от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.

Преимущества лизинга вместо аренды

Одним из ключевых аспектов, о которых говорит Арик Шабанов, является лизинг недвижимости. В отличие от аренды, где арендные платежи уходят в никуда, лизинг позволяет инвестору постепенно погашать стоимость помещения, в конечном итоге становясь его владельцем.

Лизинг офисного помещения становится особенно привлекательным для тех, кто намерен инвестировать в недвижимость на долгосрочной основе. В этом случае, вместо того чтобы просто арендовать офис, предприниматель может инвестировать в свою собственность.

Подбор и другие помещения

Юридическая фирма Прайм Лигал предлагает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда профессионалов готова помочь вам найти не только офисы класса А, но и другие коммерческие помещения, соответствующие вашим требованиям и ожиданиям. Специалисты компании обладают глубокими знаниями рынка и могут предложить лучшие варианты для инвестирования, будь то покупка офисов или другие виды коммерческой недвижимости.

Арик Шабанов призывает инвесторов не упускать уникальную возможность приобрести офисные помещения по низкой цене и рассмотреть лизинг как выгодную альтернативу аренде. Инвестиции в недвижимость — это не только способ сохранить капитал, но и возможность увеличить его, обеспечивая стабильный доход в будущем.

Контакты

• +7 (495) 649-87-37
• https://primelegal.ru