Проверка проектной и сметной документации в Перми
Проверка проектной и сметной документации в Перми применяется для подтверждения соответствия проектных решений и сметных расчётов требованиям Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 87, методических документов Минстроя России и ТЕР-2025 Пермского края. Для объектов капитального строительства в Перми и Пермском крае такая проверка обеспечивает нормативную полноту разделов, корректность расчётов и возможность последующего прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
Нормативная база проверки
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 48–51 — порядок подготовки и экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание разделов проектной и сметной документации;
- МДС 81-33.2004 — нормы определения накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов расчёта;
- ТЕР-2025 Пермского края — территориальные единичные расценки для объектов региона;
- Письма Департамента строительства Пермского края — индексы пересчёта к базисному уровню цен.
Порядок проверки проектной и сметной документации
| Этап | Содержание проверки | Нормативный источник |
| 1 | Анализ состава разделов проектной документации и наличия исходных данных | ПП № 87, ГрК РФ |
| 2 | Сверка проектных решений и объёмов работ с чертежами и спецификациями | СП 48.13330.2022 |
| 3 | Контроль применения ТЕР-2025 Пермского края и корректности выбранных расценок | ТЕР-2025 Пермского края |
| 4 | Проверка расчёта накладных расходов и сметной прибыли по группам работ | МДС 81-33.2004 |
| 5 | Оценка применения индексного или ресурсного метода и индексов пересчёта по региону | Приказ № 421/пр, письма департамента |
Региональные особенности проверки в Перми
- использование ТЕР-2025 Пермского края в качестве основной базы для расчёта прямых затрат по видам работ;
- учёт региональных индексов пересчёта для общестроительных, сантехнических и электротехнических работ, устанавливаемых Департаментом строительства Пермского края;
- проверка применения коэффициентов условий производства работ с учётом климатических особенностей Пермского края;
- повышенное внимание к согласованности проектных разделов и сметной документации для объектов социальной и инженерной инфраструктуры в Перми.
Результаты проверки
Результатом проверки проектной и сметной документации в Перми является формирование обоснованных замечаний и предложений по корректировке сметной стоимости, уточнению объёмов работ и применяемых расценок. Нормативный контроль позволяет привести документацию в соответствие требованиям Минстроя России и региональной базы ТЕР-2025 Пермского края, снизить риск отклонения документации на государственной экспертизе и обеспечить прозрачность планируемых затрат на строительство и реконструкцию объектов в Перми и Пермском крае.
Комментариев пока нет.